Aluguel em Vila Madalena, São Paulo.
Tudo sobre alugar em Vila Madalena, São Paulo/SP — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Vila Madalena
A Vila Madalena e um dos bairros mais desejados de São Paulo para aluguel, simbolo da boemia, da arte e da vida noturna paulistana, vizinha de Pinheiros na Zona Oeste. Atrai um público jovem e criativo pelas galerias, ateliers, bares, becos grafitados e gastronomia, mantendo demanda alta apesar dos preços elevados. O aluguel medio de apartamento fica em torno de R$ 4.350/mês, podendo passar de R$ 17.000 em imóveis maiores, o que coloca o bairro entre os mais caros da capital. A oferta combina apartamentos de medio padrão, studios e algumas casas e sobrados charmosos.
Vila Madalena em números e detalhes
Aluguel medio de apartamento em torno de R$ 4.350/mês, variando aproximadamente de R$ 2.316 (1 quarto e studios) a R$ 17.000 (casas e alto padrão).
Mix de apartamentos de 1 e 2 quartos, studios/lofts e casas e sobrados, muitos com perfil mais artistico e charmoso.
Atendida pela estacao Vila Madalena da Linha 2-Verde do metro, proxima da Linha 4-Amarela em Pinheiros, com acesso a Avenida Sumare, Marginal Pinheiros e diversas linhas de ônibus.
Público jovem, artistas, profissionais criativos e casais que valorizam vida cultural, boemia, bares e gastronomia a pe.
Dicas para alugar em Vila Madalena
- Por ser reduto de vida noturna, vale checar o ruido da rua, sobretudo perto dos becos e da região de bares mais movimentada.
- As casas e sobrados charmosos costumam ter os alugueis mais altos; apartamentos de 1 quarto e studios são mais acessiveis para quem quer morar no bairro.
- A parte alta da Vila, perto da Sumare e do metro Vila Madalena, tende a ser mais residencial e tranquila que o nucleo boemio.
O contrato vale em qualquer endereço de Vila Madalena
A locação residencial em Vila Madalena, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Vila Madalena
Quanto custa alugar na Vila Madalena?
O aluguel medio de apartamento na Vila Madalena fica em torno de R$ 4.350/mês, variando de cerca de R$ 2.316 (1 quarto e studios) a R$ 17.000 (casas e alto padrão). E um dos bairros mais caros e desejados da capital.
A Vila Madalena tem metro?
Sim. A Vila Madalena e atendida pela estacao Vila Madalena, terminal da Linha 2-Verde, e fica proxima da Linha 4-Amarela em Pinheiros, o que facilita o acesso a Paulista e ao restante da cidade.
Para quem a Vila Madalena e indicada?
E indicada para quem valoriza vida cultural, boemia, arte e gastronomia a pe, como público jovem, artistas e profissionais criativos. Quem busca mais silencio costuma preferir a parte alta do bairro, perto da Sumare e do metro, mais residencial.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Vila Madalena consultados em:
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