Aluguel em Olho d'Agua, São Luis.
Tudo sobre alugar em Olho d'Agua, São Luis/MA — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Olho d'Agua
Localizado na região nobre e litoranea de São Luis, o Olho d'Agua e conhecido pela qualidade de vida, tranquilidade, ruas arborizadas e clima de bairro familiar, com praias muito frequentadas. Combina perfil residencial agradavel com oferta crescente de apartamentos para alugar e boa conexao por ônibus a toda a cidade, o que o coloca entre os bairros mais buscados para locação.
Olho d'Agua em números e detalhes
A oferta de aluguel e variada: ha desde apartamentos compactos até unidades grandes de até ~300 m2 e 4 quartos perto da praia, com anúncios chegando a cerca de R$ 5,9 mil/mês nas opções maiores. Para morar fixo, ha alternativas mais acessiveis nas ruas internas do bairro.
Mix de apartamentos de 2 e 3 quartos, unidades amplas e mobiliadas voltadas a temporada perto da orla, além de casas em condomínio em ruas mais tranquilas.
Sem metro ou trem: a locomocao e por ônibus do Sistema Integrado de Transporte de São Luis. O Olho d'Agua fica em região central da malha viaria, com ônibus para vários pontos da cidade e acesso fácil pelas avenidas que ligam Calhau, Litoranea e Centro.
Famílias que buscam tranquilidade e bairro arborizado, além de quem quer morar perto da praia com boa mobilidade.
Dicas para alugar em Olho d'Agua
- Atenção a diferenca entre aluguel por temporada (mais caro, por diaria) e locação residencial fixa: filtre os anúncios pelo tipo certo.
- Imóveis grandes de frente para a praia puxam a média de preço para cima; defina metragem e número de quartos antes de buscar para não se frustrar com valores.
- Antes de assinar, confirme quem paga taxas (condomínio, IPTU) e registre o estado do imóvel em vistoria, como assegura a Lei do Inquilinato.
O contrato vale em qualquer endereço de Olho d'Agua
A locação residencial em Olho d'Agua, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Olho d'Agua
Olho d'Agua e um bom bairro para famílias em São Luis?
Sim. O Olho d'Agua e descrito como uma região nobre, tranquila e arborizada, com pracas bem cuidadas e clima familiar, além de proximidade com praias - perfil que agrada quem busca qualidade de vida com a comodidade de estar perto do mar.
Quanto custa alugar perto da praia no Olho d'Agua?
Os valores variam muito com metragem e proximidade da orla. Ha anúncios de imóveis grandes (até ~300 m2, 4 quartos) chegando a cerca de R$ 5,9 mil/mês, enquanto apartamentos menores em ruas internas saem por valores bem mais baixos. Compare várias opções pelo seu perfil.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Olho d'Agua consultados em:
- https://www.portalzuk.com.br/blog/sao-luis-10-melhores-bairros-para-morar-na-capital-maranhense
- https://www.imovelweb.com.br/imoveis-aluguel-olho-d-agua-sao-luis.html
- https://www.vivareal.com.br/aluguel/maranhao/sao-luis/bairros/olho-d-agua/apartamento_residencial/
- https://pt.wikipedia.org/wiki/Sistema_Integrado_de_Transporte_em_S%C3%A3o_Lu%C3%ADs
Pronto para gerar seu contrato em Olho d'Agua?
Responda algumas perguntas sobre o imóvel, o locador e o inquilino. Em poucos minutos seu contrato está em PDF — pronto para imprimir, assinar e usar em qualquer endereço de Olho d'Agua.
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