Aluguel em Flamengo, Rio de Janeiro.
Tudo sobre alugar em Flamengo, Rio de Janeiro/RJ — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Flamengo
O Flamengo e um dos bairros tradicionais mais procurados para alugar no Rio de Janeiro, na Zona Sul, conhecido por ser uma das áreas mais arborizadas e seguras da cidade, de frente para o Aterro do Flamengo e a Baia de Guanabara. Reune prédios classicos, boa infraestrutura, comércio completo e otima conexao de metro, atraindo jovens profissionais, estudantes e quem trabalha no Centro. O m2 de aluguel fica em torno de R$ 47,20/m2, proximo da média da Zona Sul e abaixo dos bairros de praia, com aluguel medio de apartamento por volta de R$ 3.874/mês, sendo uma alternativa de bom custo-beneficio. A oferta concentra apartamentos amplos em prédios antigos e quartos-e-sala.
Flamengo em números e detalhes
Aluguel medio de apartamento em torno de R$ 3.874/mês, variando aproximadamente de R$ 1.000 (quartos-e-sala e kitnets) a R$ 13.000 (apartamentos grandes de padrão mais alto). m2 por volta de R$ 47,20/m2 (QuintoAndar).
Predominam apartamentos amplos de 2 e 3 quartos em prédios antigos e classicos; ha quartos-e-sala, kitnets e algumas unidades de alto padrão de frente para o Aterro.
Atendido por tres estacoes proximas da Linha 1 do Metro Rio (Flamengo, Largo do Machado e Catete), além de ampla rede de ônibus. Conexao rapida com Centro, Botafogo e demais bairros da Zona Sul; proximo ao Aterro do Flamengo.
Jovens profissionais, estudantes, casais e quem trabalha no Centro e busca bairro arborizado, seguro e bem conectado com bom custo-beneficio.
Dicas para alugar em Flamengo
- O Flamengo costuma oferecer bom custo-beneficio para quem quer o clima da Zona Sul com aluguel mais moderado que os bairros de praia, além de metro a pe.
- Os prédios classicos tendem a ter apartamentos amplos; quem busca aluguel mais baixo encontra boa oferta de quartos-e-sala e kitnets.
- A proximidade das estacoes Flamengo, Largo do Machado e Catete e um diferencial para quem depende de transporte público para o Centro.
O contrato vale em qualquer endereço de Flamengo
A locação residencial em Flamengo, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Flamengo
Quanto custa alugar no Flamengo?
O aluguel medio de apartamento no Flamengo e de cerca de R$ 3.874/mês, com m2 por volta de R$ 47,20 (QuintoAndar). Os valores vao de aproximadamente R$ 1.000 (quartos-e-sala e kitnets) a R$ 13.000 em apartamentos grandes de padrão mais alto.
O Flamengo tem metro?
Sim. O Flamengo e atendido por tres estacoes proximas da Linha 1 do Metro Rio (Flamengo, Largo do Machado e Catete), além de ampla rede de ônibus, com conexao rapida ao Centro e ao restante da Zona Sul.
O Flamengo e bom para quem busca custo-beneficio?
Sim. O Flamengo costuma ter aluguel mais moderado que os bairros de praia da Zona Sul, mantendo o clima carioca, boa infraestrutura, seguranca e metro a pe. E uma das alternativas mais citadas para quem quer Zona Sul gastando menos.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
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