Aluguel em Botafogo, Rio de Janeiro.
Tudo sobre alugar em Botafogo, Rio de Janeiro/RJ — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Botafogo
Botafogo e um dos bairros mais procurados para alugar no Rio de Janeiro, na Zona Sul, vivendo forte processo de revitalizacao com vida cultural, bares, polos gastronomicos e cena de startups e coworkings. Combina enseada e vista para o Cristo e o Pao de Acucar com excelente conexao de metro, atraindo muitos jovens profissionais e estudantes. O m2 de aluguel fica em torno de R$ 54/m2, acima da média da cidade (R$ 39,51/m2), porém abaixo de Ipanema e Leblon, oferecendo bom equilibrio entre localizacao e preço. A oferta combina prédios antigos e lancamentos compactos voltados a profissionais.
Botafogo em números e detalhes
m2 por volta de R$ 54/m2 (QuintoAndar), acima da média do Rio mas abaixo de Ipanema e Leblon. Apartamentos costumam variar de cerca de R$ 2.500 (quartos-e-sala) a R$ 8.000/mês (2 e 3 quartos de padrão mais alto).
Mix de quartos-e-sala, apartamentos de 1, 2 e 3 quartos e studios em lancamentos compactos, além de prédios antigos de maior metragem.
Muito bem servido pela Linha 1 e Linha 2 do Metro Rio (estacao Botafogo, com integracao em Botafogo e Estacio), além de ampla rede de ônibus. Conexao rapida com Centro, Copacabana, Flamengo e demais bairros.
Jovens profissionais, estudantes, casais e público de tecnologia/startups que valorizam vida cultural, gastronomia e otima conexao de metro.
Dicas para alugar em Botafogo
- Botafogo costuma ter melhor custo-beneficio que Ipanema e Leblon mantendo a localizacao de Zona Sul e otima conexao de metro.
- Quartos-e-sala e studios em lancamentos compactos são muito procurados por jovens profissionais; quem quer mais espaco encontra prédios antigos de maior metragem.
- A região perto da estacao de metro Botafogo e do Botafogo Praia Shopping e bastante valorizada e movimentada; ruas internas tendem a ser mais tranquilas.
O contrato vale em qualquer endereço de Botafogo
A locação residencial em Botafogo, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Botafogo
Quanto custa alugar em Botafogo?
O m2 de aluguel em Botafogo fica em torno de R$ 54 (QuintoAndar), acima da média do Rio, mas abaixo de Ipanema e Leblon. Na pratica, os apartamentos costumam variar de cerca de R$ 2.500 (quartos-e-sala) a R$ 8.000/mês (unidades maiores de padrão mais alto).
Botafogo e bem servido de metro?
Sim. Botafogo e um dos bairros mais bem conectados da Zona Sul, atendido pela Linha 1 e pela Linha 2 do Metro Rio na estacao Botafogo, além de ampla rede de ônibus, com conexao rapida ao Centro, a Copacabana e ao Flamengo.
Botafogo vale a pena para quem busca custo-beneficio na Zona Sul?
Sim. Botafogo costuma oferecer melhor custo-beneficio que Ipanema e Leblon, mantendo localizacao de Zona Sul, vida cultural e gastronomica em alta e otima conexao de metro, o que o torna muito procurado por jovens profissionais e estudantes.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Botafogo consultados em:
Pronto para gerar seu contrato em Botafogo?
Responda algumas perguntas sobre o imóvel, o locador e o inquilino. Em poucos minutos seu contrato está em PDF — pronto para imprimir, assinar e usar em qualquer endereço de Botafogo.
Gerar contrato de aluguel em Rio de Janeiro