Aluguel em Graças, Recife.
Tudo sobre alugar em Graças, Recife/PE — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Graças
As Gracas estao entre os bairros mais procurados de Recife para alugar, na Zona Norte, com perfil residencial tranquilo e nobre. Segundo o FipeZAP de abril/2026, tem aluguel medio em torno de R$ 64,1/m2, entre os mais altos da cidade. E vizinha de Espinheiro e Aflitos, valorizada por ruas arborizadas, seguranca relativa e proximidade do Centro, atraindo quem quer sossego com boa infraestrutura.
Graças em números e detalhes
Com aluguel medio de cerca de R$ 64,1/m2 (FipeZAP abr/2026), apartamentos de 2 e 3 quartos costumam ficar entre R$ 2.300 e R$ 4.800/mês; studios e 1 quarto saem por menos. A média geral de Recife era de R$ 2.854/mês.
Apartamentos de 2 e 3 quartos predominam, com prédios consolidados e também novos; ha casas em ruas mais residenciais.
Bem atendida por ônibus, com boa ligacao ao Centro; proximidade da região da Estacao Joana Bezerra (metro) e de avenidas importantes da Zona Norte, com ruas internas caminhaveis.
Famílias e profissionais que buscam bairro nobre, tranquilo e arborizado perto do Centro.
Dicas para alugar em Graças
- As Gracas são uma das áreas residenciais mais tranquilas de Recife; compare com Espinheiro e Aflitos, vizinhos diretos, para encontrar a melhor relação preco-padrao.
- Bairro com prédios de diferentes epocas: os mais antigos tendem a ter aluguel e condomínio menores; confira o estado de conservacao.
- Por ser nobre e arborizado, valoriza imóveis bem localizados; ruas mais internas costumam ter preços um pouco menores.
O contrato vale em qualquer endereço de Graças
A locação residencial em Graças, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Graças
As Gracas são um bairro tranquilo para morar?
Sim. As Gracas são citadas entre as áreas residenciais mais tranquilas de Recife, com ruas arborizadas e perfil nobre, vizinhas de Espinheiro e Aflitos. Atraem principalmente famílias que querem sossego com boa infraestrutura e proximidade do Centro.
Quanto custa alugar nas Gracas?
Segundo o FipeZAP de abril/2026, o aluguel medio nas Gracas fica em torno de R$ 64,1/m2, entre os mais altos de Recife. Na pratica, apartamentos de 2 a 3 quartos costumam ficar entre R$ 2.300 e R$ 4.800/mês, conforme padrão e metragem.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Graças consultados em:
- https://www.diariodepernambuco.com.br/economia/2026/04/11711350-parnamirim-e-o-bairro-com-aluguel-mais-caro-do-recife-e-entre-os-dois-mais-valorizados-do-nordeste-diz-indice-fipezap.html
- https://www.vivareal.com.br/blog/cidades/bairros-de-recife/
- https://ancoraimobiliaria.com.br/blog/sem-categoria/os-5-principais-bairros-para-morar-no-recife-e-sua-faixa-de-precos/
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Responda algumas perguntas sobre o imóvel, o locador e o inquilino. Em poucos minutos seu contrato está em PDF — pronto para imprimir, assinar e usar em qualquer endereço de Graças.
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