Aluguel em Espinheiro, Recife.
Tudo sobre alugar em Espinheiro, Recife/PE — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Espinheiro
O Espinheiro e um dos bairros mais procurados de Recife para alugar, na região central-norte, com perfil residencial arborizado, infraestrutura completa e boa mobilidade. Segundo o FipeZAP de abril/2026, tem aluguel medio em torno de R$ 60,4/m2, entre os mais altos da cidade. E tradicionalmente valorizado por famílias que querem ficar perto do Centro e dos demais bairros nobres da Zona Norte, com ruas tranquilas e comércio de bairro forte.
Espinheiro em números e detalhes
Com aluguel medio de cerca de R$ 60,4/m2 (FipeZAP abr/2026), apartamentos de 2 e 3 quartos costumam ficar entre R$ 2.200 e R$ 4.500/mês; studios e 1 quarto saem por menos. A média de Recife como um todo era de R$ 2.854/mês.
Predominam apartamentos de 2 e 3 quartos, com mistura de prédios consolidados e empreendimentos novos; ha também algumas casas em ruas residenciais.
Bem servido por ônibus e proximo ao Centro; fica perto da região da Estacao Joana Bezerra (metro) e de eixos viarios importantes da Zona Norte, com boa caminhabilidade interna.
Famílias e profissionais que buscam bairro residencial tranquilo, arborizado e bem localizado perto do Centro.
Dicas para alugar em Espinheiro
- O Espinheiro e bom para quem quer sossego perto do Centro; compare com os vizinhos Gracas e Aflitos para achar o melhor preço.
- Bairro com mistura de prédios antigos e novos: os mais antigos costumam ter aluguel e condomínio menores, vale checar conservacao.
- Por ser arborizado e residencial, atrai famílias; verifique vagas de garagem, que podem ser limitadas em prédios mais antigos.
O contrato vale em qualquer endereço de Espinheiro
A locação residencial em Espinheiro, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Espinheiro
Quanto custa, em média, alugar no Espinheiro?
Segundo o FipeZAP de abril/2026, o aluguel medio no Espinheiro fica em torno de R$ 60,4/m2, entre os mais altos de Recife. Na pratica, apartamentos de 2 a 3 quartos costumam ficar entre R$ 2.200 e R$ 4.500/mês, dependendo de padrão e metragem.
O Espinheiro e um bairro bom para famílias?
Sim. E uma região residencial tradicional, arborizada e tranquila, com infraestrutura completa, comércio de bairro e boa localizacao perto do Centro e dos demais bairros nobres da Zona Norte, o que o torna popular entre famílias.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Espinheiro consultados em:
- https://www.diariodepernambuco.com.br/economia/2026/04/11711350-parnamirim-e-o-bairro-com-aluguel-mais-caro-do-recife-e-entre-os-dois-mais-valorizados-do-nordeste-diz-indice-fipezap.html
- https://www.imovelweb.com.br/blog/bairros-de-recife/
- https://ancoraimobiliaria.com.br/blog/como-alugar-imoveis/os-10-melhores-bairros-para-alugar-apartamentos-no-recife-e-a-sua-faixa-de-preco/
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Responda algumas perguntas sobre o imóvel, o locador e o inquilino. Em poucos minutos seu contrato está em PDF — pronto para imprimir, assinar e usar em qualquer endereço de Espinheiro.
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