Aluguel em Parque Dez de Novembro, Manaus.
Tudo sobre alugar em Parque Dez de Novembro, Manaus/AM — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Parque Dez de Novembro
O Parque 10 de Novembro (popularmente Parque Dez) é um dos bairros mais procurados de Manaus para morar de aluguel por equilibrar boa infraestrutura, comércio forte e preço mais acessível que os vizinhos nobres. Fica na Zona Centro-Sul, é arborizado, tem praças, escolas e serviços de sobra, e por isso aparece sempre no topo das listas de 'conveniência' da cidade. Comparado a Adrianópolis e Ponta Negra, oferece custo-benefício melhor: o m² de venda gira em torno de R$ 5.106, bem abaixo do patamar dos bairros de alto padrão, o que se reflete em aluguéis mais palatáveis para a classe média.
Parque Dez de Novembro em números e detalhes
Apartamentos de 1 quarto/kitnets no eixo Parque 10/Flores na faixa de R$ 700 a R$ 1.400; unidades de 2-3 quartos reformadas chegam a cerca de R$ 3.000. Faixas de portais e guia de custo de vida, jun/2026.
Boa oferta de apartamentos de 2 e 3 quartos, casas residenciais e kitnets; também imóveis comerciais ao longo das avenidas de comércio do bairro.
Sem metrô; mobilidade por ônibus e carro. O Parque 10 é central e bem servido por linhas que cruzam a Av. Efigênio Sales e a Av. Mário Ypiranga, com ligação rápida a Adrianópolis, Aleixo e Centro. Localização que reduz a dependência do carro para o dia a dia.
Famílias de classe média e jovens profissionais que querem infraestrutura e comércio completos pagando menos que nos bairros de luxo vizinhos.
Dicas para alugar em Parque Dez de Novembro
- Por ser bairro de procura alta, bons imóveis saem rápido: tenha a documentação (comprovante de renda e a garantia escolhida) pronta para fechar.
- Ao alugar casa, deixe no contrato quem responde por manutenção estrutural — pela Lei 8.245/91 reparos urgentes e estruturais são do locador (art. 22) e os de uso, do inquilino (art. 23).
- Confira o índice de reajuste anual na cláusula: IGP-M e IPCA têm comportamentos diferentes e a escolha impacta o quanto seu aluguel sobe a cada 12 meses.
O contrato vale em qualquer endereço de Parque Dez de Novembro
A locação residencial em Parque Dez de Novembro, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Parque Dez de Novembro
Quanto custa alugar no Parque 10 (Parque Dez), Manaus?
No eixo Parque 10/Flores, apartamentos de 1 quarto e kitnets ficam entre R$ 700 e R$ 1.400/mês, enquanto unidades maiores e reformadas chegam a cerca de R$ 3.000, conforme anúncios e guias de custo de vida de 2026. Some sempre o condomínio.
O Parque Dez é bom custo-benefício para alugar em Manaus?
Sim. Oferece infraestrutura e comércio comparáveis aos bairros nobres da Zona Centro-Sul, mas com preço por m² menor — em torno de R$ 5.106 na venda, contra mais de R$ 7.600 em Adrianópolis e Ponta Negra.
Posso ser despejado se o dono vender o imóvel alugado no Parque Dez?
Se o contrato não tiver cláusula de vigência averbada na matrícula, o comprador pode pedir o imóvel com 90 dias de aviso (art. 8º da Lei 8.245/91). Com a cláusula de vigência registrada, o contrato é respeitado até o fim do prazo.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Parque Dez de Novembro consultados em:
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