Aluguel em Flores, Manaus.
Tudo sobre alugar em Flores, Manaus/AM — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Flores
Flores é um bairro bem estruturado da Zona Centro-Sul, popular entre jovens e casais, que combina comércio forte, faculdades, supermercados e uma boa oferta de apartamentos a preços mais acessíveis que os bairros nobres. A presença de instituições de ensino e a malha de serviços ao longo das avenidas tornam a região muito procurada para locação por estudantes e por quem está saindo da casa dos pais. É um dos bairros que mais aparecem em buscas de aluguel de imóveis compactos em Manaus, justamente pelo equilíbrio entre estrutura e custo.
Flores em números e detalhes
Apartamentos de 1 quarto e kitnets no eixo Flores/Parque 10 na faixa de R$ 700 a R$ 1.400; unidades de 2-3 quartos saem acima. Faixas de guia de custo de vida de Manaus, jun/2026.
Forte oferta de apartamentos de 1 e 2 quartos e kitnets, além de casas e pontos comerciais nas avenidas; perfil que favorece quem mora sozinho ou em casal.
Sem metrô; mobilidade por ônibus e carro. Flores é central e atendido por linhas que passam na Av. Mário Ypiranga e na Av. Torquato Tapajós, ligando ao Centro, ao Parque 10 e à Zona Norte. Boa parte dos serviços é resolvida a pé dentro do bairro.
Jovens, estudantes e casais sem filhos que procuram imóvel compacto, comércio completo e preço acessível em região central.
Dicas para alugar em Flores
- Para estudantes, prefira contrato por escrito mesmo em república ou kitnet: ele define prazo, reajuste e quem paga cada conta, evitando surpresa no fim do semestre.
- Se for sair antes do fim do contrato, a multa por rescisão deve ser proporcional ao tempo restante (art. 4º da Lei 8.245/91) — não pode ser cobrada integralmente.
- Cheque se o imóvel já vem com ar-condicionado: em Manaus a conta de energia com climatização pode variar de R$ 180 a R$ 350/mês e isso muda seu orçamento.
O contrato vale em qualquer endereço de Flores
A locação residencial em Flores, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Flores
Quanto custa alugar em Flores, Manaus?
No eixo Flores/Parque 10, apartamentos de 1 quarto e kitnets ficam entre R$ 700 e R$ 1.400/mês, com unidades maiores acima disso, conforme guia de custo de vida de Manaus de 2026. Some o condomínio quando houver.
Flores é bom para estudantes alugarem?
Sim. É um bairro bem estruturado, popular entre jovens, com faculdades, comércio e supermercados próximos, além de boa oferta de apartamentos compactos e kitnets a preços acessíveis.
Posso sair do aluguel antes do prazo em Flores e pagar multa cheia?
Não. Se você devolver o imóvel antes do fim do contrato, a multa contratual deve ser reduzida proporcionalmente ao tempo já cumprido, conforme o art. 4º da Lei 8.245/91. Cobrança da multa integral é indevida.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Flores consultados em:
Pronto para gerar seu contrato em Flores?
Responda algumas perguntas sobre o imóvel, o locador e o inquilino. Em poucos minutos seu contrato está em PDF — pronto para imprimir, assinar e usar em qualquer endereço de Flores.
Gerar contrato de aluguel em Manaus