Aluguel em Aleixo, Manaus.
Tudo sobre alugar em Aleixo, Manaus/AM — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Aleixo
O Aleixo é um bairro residencial valorizado da Zona Centro-Sul, conhecido por boa infraestrutura, ruas mais tranquilas e proximidade do eixo nobre (Adrianópolis, Parque 10) sem o mesmo nível de preço. Abriga condomínios residenciais, escolas e o entorno de equipamentos importantes da cidade, o que o torna uma alternativa procurada por quem quer qualidade de vida e localização central pagando menos que nos bairros de topo. A demanda de locação é puxada por famílias e por profissionais que trabalham na região da Djalma Batista e querem morar perto.
Aleixo em números e detalhes
Apartamentos e kitnets de 1 quarto no eixo Aleixo/Chapada na faixa de R$ 800 a R$ 1.600; unidades maiores de 2-3 quartos saem por mais. Faixas de guia de custo de vida de Manaus, jun/2026.
Apartamentos de 2 e 3 quartos em condomínios, casas e kitnets; oferta voltada principalmente ao público residencial.
Sem metrô; deslocamento por ônibus e carro. O Aleixo é cortado por avenidas que ligam à Djalma Batista, ao Parque 10 e ao Coroado, com linhas municipais conectando ao Centro. Posição central que encurta trajetos para trabalho e estudo na Zona Sul.
Famílias e profissionais de renda média que buscam bairro tranquilo, valorizado e central, com preço mais acessível que Adrianópolis.
Dicas para alugar em Aleixo
- Na vistoria de entrada, fotografe e descreva tudo no laudo: ao sair, o locador só pode reter a caução por danos que extrapolem o desgaste natural (art. 23, III, da Lei 8.245/91).
- Se optar por caução em dinheiro, lembre que ela é limitada a 3 meses de aluguel e deve ser devolvida corrigida ao fim do contrato (art. 38).
- Verifique a taxa de condomínio antes de assinar: em condomínios do Aleixo ela varia bastante e muda o seu custo mensal real.
O contrato vale em qualquer endereço de Aleixo
A locação residencial em Aleixo, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Aleixo
Quanto custa alugar no Aleixo, Manaus?
Apartamentos e kitnets de 1 quarto no eixo Aleixo/Chapada ficam entre R$ 800 e R$ 1.600/mês, com unidades de 2 e 3 quartos acima disso, segundo guia de custo de vida de Manaus de 2026. O condomínio entra à parte.
O Aleixo é um bairro bom para morar de aluguel?
Sim. É um bairro residencial valorizado, tranquilo e com boa infraestrutura na Zona Centro-Sul, próximo de Adrianópolis e Parque 10, mas com aluguéis mais acessíveis — o que atrai famílias e profissionais.
Quanto o locador pode reter da caução ao final do aluguel?
Apenas o necessário para cobrir aluguéis em atraso ou danos que vão além do desgaste natural do uso. O restante deve ser devolvido corrigido. A caução em dinheiro é limitada a 3 meses de aluguel pela Lei 8.245/91 (arts. 37 e 38).
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Aleixo consultados em:
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