Aluguel em Poco, Maceio.
Tudo sobre alugar em Poco, Maceio/AL — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Poco
O Poco e um bairro tradicional de Maceio entre o centro e a orla, de perfil intermediario, que combina ruas residenciais, comércio consolidado e proximidade da praia da Avenida. E uma opção para quem quer estrutura urbana e localizacao central pagando menos que os bairros nobres da orla, com boa oferta de imóveis para alugar.
Poco em números e detalhes
Faixa intermediaria: o m2 de locação ficou em torno de R$ 44,01/m2/mês no estudo da APSA (jan/2025), proximo ao do Farol e bem abaixo da orla nobre. Os valores variam conforme o padrão do imóvel; consulte anúncios atualizados para a faixa corrente.
Apartamentos de 2 e 3 quartos em edifícios mais antigos e novos, além de casas em ruas residenciais e comércio de bairro.
Locomocao por ônibus, carro e app, favorecida pela posição entre centro e orla. Maceio não tem metro (o VLT da CBTU atende o trecho centro-Rio Largo). O Poco e bem servido de linhas de ônibus pela centralidade, facilitando o deslocamento para várias regiões.
Famílias e profissionais que buscam localizacao central, comércio consolidado e custo-beneficio, com a praia da Avenida por perto.
Dicas para alugar em Poco
- O Poco e uma boa opção de meio-termo: mais perto da orla e do centro que bairros da parte alta, e mais barato que a Ponta Verde - vale comparar.
- Por ter prédios mais antigos, verifique a conservacao do imóvel e da rede eletrica/hidraulica na vistoria de entrada.
- Confirme no contrato a divisao de condomínio e IPTU e exija apenas uma garantia locaticia, conforme a Lei 8.245/91.
O contrato vale em qualquer endereço de Poco
A locação residencial em Poco, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Poco
Quanto custa, em média, alugar no Poco em Maceio?
O estudo da APSA (jan/2025) apontou o m2 de locação do Poco em torno de R$ 44,01/m2/mês, faixa intermediaria proxima a do Farol e bem inferior a da orla nobre. O valor final depende do padrão e da metragem do imóvel.
O Poco e bem localizado em Maceio?
Sim. O Poco fica entre o centro e a orla, com comércio consolidado e proximidade da praia da Avenida, além de boa oferta de ônibus pela centralidade - perfil que atrai quem quer localizacao e custo-beneficio numa cidade sem metro.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Poco consultados em:
- https://www.cadaminuto.com.br/noticia/2025/01/23/pajucara-lidera-como-bairro-com-aluguel-mais-caro-de-maceio-confira-a-lista-completa
- https://www.tnh1.com.br/noticia/nid/aluguel-em-maceio-tem-alta-aponta-estudo-veja-lista-dos-valores-por-bairro/
- https://ojornalextra.com.br/noticias/maceio/2024/07/105576-qual-e-a-diferenca-entre-vlt-e-brt-anunciado-pela-prefeitura-de-maceio
Pronto para gerar seu contrato em Poco?
Responda algumas perguntas sobre o imóvel, o locador e o inquilino. Em poucos minutos seu contrato está em PDF — pronto para imprimir, assinar e usar em qualquer endereço de Poco.
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