Aluguel em Pajucara, Maceio.
Tudo sobre alugar em Pajucara, Maceio/AL — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Pajucara
A Pajucara e a porta de entrada historica do turismo de Maceio, famosa pelas jangadas que levam as piscinas naturais e pela Feira de Artesanato, na orla entre a Ponta Verde e o centro. Essa localizacao estrategica, com bom comércio, restaurantes e transporte público, faz do bairro um dos mais procurados para aluguel - e o lider em valor do m2 de locação da capital.
Pajucara em números e detalhes
Bairro mais caro de Maceio em locacao: o m2 ficou em R$ 66,93/m2/mês no estudo da APSA (jan/2025), com alta de 25,32% em 12 meses. Os valores efetivos variam conforme metragem e proximidade da praia; consulte anúncios atualizados para a faixa do momento.
Apartamentos de 1 a 3 quartos em edifícios na orla e proximos, parte voltada a temporada e a estudantes, além de unidades mobiliadas.
Locomocao por ônibus, carro e app, com boa oferta de transporte público por ser eixo entre orla e centro; Maceio não possui metro (o VLT da CBTU atende o trecho centro-Rio Largo, fora da orla). A posição entre Ponta Verde e centro facilita o deslocamento para várias regiões da cidade.
Turistas e locação por temporada, estudantes (pela posição central e transporte) e quem quer morar na orla com bom custo de deslocamento para o centro.
Dicas para alugar em Pajucara
- Por ser bairro turistico, ha muita oferta de temporada com valor por diaria; para morar fixo, filtre os anúncios por locação residencial.
- A Pajucara funciona bem para estudantes pela localizacao entre orla e centro e pelo transporte - vale priorizar imóveis perto das linhas de ônibus.
- Em contrato de imóvel mobiliado ou de temporada, leia com atenção as cláusulas de reajuste e de devolução; a Lei 8.245/91 rege a locação residencial.
O contrato vale em qualquer endereço de Pajucara
A locação residencial em Pajucara, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Pajucara
Por que a Pajucara tem o aluguel mais caro de Maceio?
Pela combinacao de orla turistica de alta procura (piscinas naturais, Feira de Artesanato) e localizacao estrategica entre a Ponta Verde e o centro. O estudo da APSA (jan/2025) apontou o m2 de locação em R$ 66,93/m2/mês, o maior da cidade, em parte pela escassez de imóveis para alugar.
A Pajucara e boa para estudantes?
Sim. Apesar de turistica, a Pajucara funciona bem para universitarios por ficar entre a Ponta Verde e o centro, facilitando o deslocamento, com boa oferta de comércio, restaurantes e transporte público. Ha procura por studios e apartamentos menores na região.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Pajucara consultados em:
- https://www.cadaminuto.com.br/noticia/2025/01/23/pajucara-lidera-como-bairro-com-aluguel-mais-caro-de-maceio-confira-a-lista-completa
- https://vivaeventos.com.br/mundoformatura/melhores-bairros-maceio-universitarios/
- https://ojornalextra.com.br/noticias/maceio/2024/07/105576-qual-e-a-diferenca-entre-vlt-e-brt-anunciado-pela-prefeitura-de-maceio
Pronto para gerar seu contrato em Pajucara?
Responda algumas perguntas sobre o imóvel, o locador e o inquilino. Em poucos minutos seu contrato está em PDF — pronto para imprimir, assinar e usar em qualquer endereço de Pajucara.
Gerar contrato de aluguel em Maceio