Aluguel em Jatiuca, Maceio.
Tudo sobre alugar em Jatiuca, Maceio/AL — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Jatiuca
A Jatiuca esta entre os bairros mais desejados de Maceio e teve forte expansao, com construtoras disputando cada terreno para erguer edifícios modernos e hoteis. Reune lancamentos imobiliarios que atendem de casais jovens a famílias, comércio nas avenidas principais e o Shopping Iguatemi, oferecendo sofisticacao e localizacao estrategica perto da orla - o que sustenta um dos m2 mais valorizados da capital.
Jatiuca em números e detalhes
Bairro de alto padrao: o m2 de locação foi medido em cerca de R$ 61,59/m2/mês pelo estudo da APSA (jan/2025), o segundo maior de Maceio. Os valores variam conforme metragem, andar e se o imóvel e novo/mobiliado; consulte anúncios atualizados para a faixa corrente.
Apartamentos de 1 a 4 quartos em lancamentos e edifícios modernos com lazer completo, voltados de casais jovens a famílias, além de unidades mobiliadas.
Locomocao por ônibus, carro e app; Maceio não tem metro (o VLT da CBTU liga o centro a Rio Largo, fora da orla). A Jatiuca e considerada um bairro de boa mobilidade pela ligacao com avenidas estruturantes, e esta na área de influencia dos futuros corredores de BRT planejados pela Prefeitura (eixo Fernandes Lima e adjacencias).
Casais jovens, profissionais e famílias de renda media-alta que querem imóvel novo, lazer no prédio e localizacao sofisticada perto da praia e do shopping.
Dicas para alugar em Jatiuca
- Como ha muitos lancamentos, compare condominios: prédios novos com lazer completo costumam ter taxa de condomínio mais salgada.
- Avalie a distância até a faixa de areia: parte da Jatiuca e proxima da orla, parte e mais para dentro, com pecos de aluguel diferentes.
- Peca o IPTU do imóvel e some ao aluguel + condomínio para ter o custo mensal real antes de assinar o contrato.
O contrato vale em qualquer endereço de Jatiuca
A locação residencial em Jatiuca, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Jatiuca
A Jatiuca e cara para alugar em Maceio?
E um dos bairros mais valorizados: o m2 de locação foi medido em cerca de R$ 61,59/m2/mês (APSA, jan/2025), o segundo maior da cidade, atrás apenas da Pajucara. Os valores variam conforme a metragem, o andar e se o imóvel e novo ou mobiliado.
A Jatiuca e boa para famílias ou para quem mora sozinho?
Atende aos dois perfis. Os lancamentos do bairro vao de apartamentos compactos, ideais para casais jovens e solteiros, a unidades maiores para famílias, todos com a comodidade de comércio, Shopping Iguatemi e a orla por perto.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Jatiuca consultados em:
- https://www.cadaminuto.com.br/noticia/2025/01/23/pajucara-lidera-como-bairro-com-aluguel-mais-caro-de-maceio-confira-a-lista-completa
- https://telesilmais.com.br/blog/jatiuca-o-bairro-que-une-sofisticacao-mobilidade-e-qualidade-de-vida-em-maceio/
- https://ojornalextra.com.br/noticias/maceio/2024/07/105576-qual-e-a-diferenca-entre-vlt-e-brt-anunciado-pela-prefeitura-de-maceio
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Responda algumas perguntas sobre o imóvel, o locador e o inquilino. Em poucos minutos seu contrato está em PDF — pronto para imprimir, assinar e usar em qualquer endereço de Jatiuca.
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