Aluguel em Manaíra, Joao Pessoa.
Tudo sobre alugar em Manaíra, Joao Pessoa/PB — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Manaíra
Manaíra é o bairro de orla mais procurado de João Pessoa e um dos mais valorizados da cidade, reunindo praia, vida noturna, shoppings e completa rede de comércio e serviços. É intensamente verticalizado, com grande oferta de apartamentos modernos e forte demanda tanto de moradia fixa quanto de quem busca proximidade do mar. Essa concentração de infraestrutura e lazer faz de Manaíra um dos campeões de busca por aluguel na capital paraibana, com mais de 260 apartamentos anunciados nos portais.
Manaíra em números e detalhes
Aluguel médio de apartamento em torno de R$ 4.550/mês; unidades menores aparecem a partir de cerca de R$ 2.000/mês e as de alto padrão ou frente-mar passam de R$ 6.000/mês.
Apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, de compactos a coberturas frente-mar, muitos com varanda gourmet, vaga e lazer completo (piscina, academia, salão de festas). Forte presença de unidades novas e de alto padrão.
Fica na orla, integrado ao calçadão e à ciclovia de cerca de 7 km que liga Manaíra, Tambaú e Cabo Branco. Tem boa malha de ônibus, mas a maioria circula a pé, de bicicleta ou de carro, já que comércio, praia e shoppings ficam todos por perto.
Famílias e profissionais de renda média-alta, casais e investidores que querem morar na orla, perto de praia, shoppings e vida noturna, com infraestrutura completa no entorno.
Dicas para alugar em Manaíra
- Quanto mais perto da praia, mais caro: compare ruas internas de Manaíra, onde o aluguel cai bastante mantendo o acesso à orla a pé.
- Cuidado com imóveis anunciados para temporada disfarçados de aluguel residencial; para morar, exija contrato de locação pela Lei 8.245/91, não diária.
- Some condomínio e IPTU ao valor: prédios de alto padrão com lazer completo têm taxas elevadas que mudam muito o custo final.
O contrato vale em qualquer endereço de Manaíra
A locação residencial em Manaíra, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Manaíra
Qual o valor médio de aluguel em Manaíra?
O valor médio de apartamento para alugar em Manaíra ficou em torno de R$ 4.550/mês no levantamento mais recente dos portais, com unidades menores a partir de cerca de R$ 2.000 e as de alto padrão ou frente-mar passando de R$ 6.000.
Manaíra é bom para quem quer morar perto da praia?
Sim. É um dos principais bairros de orla de João Pessoa, conectado ao calçadão e à ciclovia que ligam Manaíra, Tambaú e Cabo Branco, com praia, shoppings, restaurantes e vida noturna a pouca distância.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
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