Aluguel em Vila Rosália, Guarulhos.
Tudo sobre alugar em Vila Rosália, Guarulhos/SP — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Vila Rosália
A Vila Rosália é um bairro residencial conhecido pela tranquilidade, um dos preferidos de quem busca sossego em Guarulhos sem abrir mão de comércio e serviços de bairro. Tem perfil familiar, boa oferta de apartamentos e está bem posicionada em relação ao Centro e às vias de ligação com São Paulo. Essa combinação de calma e localização mantém procura estável por locação, principalmente entre famílias e quem prioriza qualidade de vida no dia a dia. O valor médio de apartamento fica em torno de R$ 2.889/mês, com faixa de R$ 1.600 a R$ 5.535 conforme tamanho e padrão.
Vila Rosália em números e detalhes
Apartamentos com média de cerca de R$ 2.889/mês, variando de R$ 1.600 a R$ 5.535. Dados QuintoAndar, jun/2026.
Apartamentos de 2 e 3 quartos, casas residenciais e algumas unidades maiores; oferta voltada principalmente a famílias.
Bairro residencial com acesso à malha de ônibus de Guarulhos que conecta ao Centro e a São Paulo, e proximidade das vias que levam à Rodovia Presidente Dutra e às estações da Linha 13-Jade da CPTM. Boa pedida para quem quer sossego sem ficar isolado do transporte.
Famílias e pessoas que priorizam tranquilidade e qualidade de vida, com comércio de bairro por perto e acesso razoável a São Paulo.
Dicas para alugar em Vila Rosália
- Em bairro tranquilo e familiar, vale conferir as regras de convivência do condomínio (barulho, áreas comuns) antes de assinar, para garantir o sossego que você procura.
- Negocie o reajuste anual com clareza: defina o índice (IGP-M ou IPCA) e a data-base no contrato — em locação de longo prazo essa cláusula faz diferença real.
- Se houver fiador, confirme que ele assinou o contrato e que seus dados estão corretos; sem garantia válida, o locador pode pedir a substituição (art. 40 da Lei 8.245/91).
O contrato vale em qualquer endereço de Vila Rosália
A locação residencial em Vila Rosália, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Vila Rosália
Quanto custa alugar apartamento na Vila Rosália, Guarulhos?
O valor médio é de cerca de R$ 2.889/mês, variando de R$ 1.600 a R$ 5.535 conforme tamanho e padrão, segundo o QuintoAndar em junho de 2026. Some o condomínio ao valor anunciado.
A Vila Rosália é um bairro tranquilo?
Sim, é um dos bairros de Guarulhos mais conhecidos pela tranquilidade e perfil familiar, com comércio e serviços de bairro por perto, o que o torna procurado por quem prioriza qualidade de vida no aluguel.
O fiador do meu aluguel na Vila Rosália morreu; o que acontece?
O locador pode exigir, em 30 dias, que você apresente novo fiador ou outra garantia (art. 40 da Lei 8.245/91, que lista morte do fiador entre as hipóteses de substituição). Se não houver acordo, isso pode levar à rescisão; resolva rápido.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Vila Rosália consultados em:
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