Aluguel em Setor Bueno, Goiania.
Tudo sobre alugar em Setor Bueno, Goiania/GO — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Setor Bueno
O Setor Bueno e um dos bairros mais procurados de Goiania para aluguel, valorizado pela localizacao central, comércio diversificado e infraestrutura completa. O mercado e amplamente verticalizado, com forte oferta de apartamentos novos e muita demanda por unidades de 1 e 2 quartos - sobretudo de jovens profissionais e estudantes que preferem imóveis com armarios e, quando possível, mobiliados. E uma das regiões com maior volume de contratos da cidade e os preços vem subindo de forma consistente.
Setor Bueno em números e detalhes
A média de locação do bairro fica em torno de R$ 2.659/mês, variando de cerca de R$ 1.700 a R$ 4.450 conforme padrão e metragem. O m2 de locação gira em torno de R$ 51/m2, com alta de cerca de 7,5% (FipeZap, nov/2025).
Predominam apartamentos verticais de 1 a 3 quartos, muitos com armarios e opções mobiliadas; alta oferta de unidades novas.
Bairro central com boa conectividade pelas avenidas T-63, T-9 e Avenida 85, e linhas de ônibus que ligam aos principais pontos da cidade. Comércio, mercados e serviços abundantes a curta distância, embora o transito nos eixos principais possa ser intenso.
Jovens profissionais, casais e estudantes que buscam localizacao central, comércio farto e apartamentos prontos para morar.
Dicas para alugar em Setor Bueno
- Apartamentos de 1-2 quartos com armarios e mobília tem alta procura - se achar um bom, decida rápido, pois saem depressa.
- As ruas T (T-9, T-63) concentram bares e comercio: otimo para conveniencia, mas avalie o barulho se busca sossego.
- Compare condomínio entre prédios novos com lazer completo e edifícios mais simples - a diferenca pode pesar no custo total.
O contrato vale em qualquer endereço de Setor Bueno
A locação residencial em Setor Bueno, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Setor Bueno
Quanto custa alugar no Setor Bueno?
A média gira em torno de R$ 2.659/mês, com faixa de cerca de R$ 1.700 a R$ 4.450 conforme tamanho e padrão. O m2 de locação fica perto de R$ 51 (FipeZap, nov/2025).
Setor Bueno e bom para quem mora sozinho?
Sim. E um dos bairros mais procurados por jovens profissionais e estudantes, com grande oferta de apartamentos de 1 e 2 quartos, muitos com armarios e mobiliados, e comércio completo a pe.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Setor Bueno consultados em:
Pronto para gerar seu contrato em Setor Bueno?
Responda algumas perguntas sobre o imóvel, o locador e o inquilino. Em poucos minutos seu contrato está em PDF — pronto para imprimir, assinar e usar em qualquer endereço de Setor Bueno.
Gerar contrato de aluguel em Goiania