Aluguel em Asa Sul, Brasilia.
Tudo sobre alugar em Asa Sul, Brasilia/DF — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Asa Sul
A Asa Sul e um dos enderecos mais procurados do Plano Piloto de Brasilia para alugar, com o m2 de locação em torno de R$ 60,10 em 2025 (entre os cinco mais caros do DF). Organizada nas superquadras projetadas por Lucio Costa, oferece prédios sobre pilotis de até seis andares, comércio local nas entrequadras, arborizacao e proximidade da Esplanada e do Eixo Monumental. O perfil de inquilino e fortemente ligado ao funcionalismo público, ao setor privado e a estudantes, que valorizam a centralidade e a qualidade de vida das quadras. A demanda e estavel e a valorizacao ficou em torno de 7% em 12 meses.
Asa Sul em números e detalhes
Aluguel medio em torno de R$ 3.000/mês, com apartamentos variando aproximadamente de R$ 850 a R$ 11.000 conforme quadra e metragem; m2 de locação na casa de R$ 60,10. Kitnets e quartos saem por menos.
Apartamentos em superquadras de até seis andares, de quitinetes e 1 quarto a unidades de 3 e 4 quartos; ha também comércio local nas entrequadras.
Regiao central servida pelo metro-DF (estacoes ao longo do Eixo, como 102/104, 108/110, 112/114) e por amplo sistema de ônibus, além de acesso rápido a Esplanada e ao Eixo Monumental. As quadras são caminhaveis, com comércio local a pe.
Servidores publicos, profissionais do setor privado e estudantes que querem centralidade, comércio nas entrequadras e a qualidade de vida das superquadras.
Dicas para alugar em Asa Sul
- Atenção a logica das quadras: as de numeracao mais baixa ficam mais perto do centro e do Eixo; confira a quadra exata e a distância até a estacao de metro e até o trabalho.
- No Plano Piloto os prédios são sobre pilotis e de até seis andares, sem a verticalizacao de Águas Claras; avalie se ha vaga de garagem coberta, que valoriza o imóvel.
- Deixe no contrato o índice de reajuste e a periodicidade anual e confirme quem arca com IPTU e condomínio, como permite a Lei 8.245/91.
O contrato vale em qualquer endereço de Asa Sul
A locação residencial em Asa Sul, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Asa Sul
Quanto custa alugar na Asa Sul em Brasilia?
O m2 de locação na Asa Sul ficou em torno de R$ 60,10 em 2025, entre os cinco mais caros do DF. O aluguel medio gira em torno de R$ 3.000/mês, mas a variacao e grande, de cerca de R$ 850 em kitnets a R$ 11.000 em unidades maiores, dependendo da quadra, da metragem e da vaga. Some condomínio e IPTU ao custo mensal.
Asa Sul ou Asa Norte para alugar?
São as duas asas do Plano Piloto, com estrutura parecida de superquadras e preços proximos: o m2 da Asa Norte ficou um pouco acima (cerca de R$ 63,30) e o da Asa Sul em torno de R$ 60,10 em 2025. A Asa Sul costuma ser percebida como mais consolidada e proxima da Esplanada; a Asa Norte teve valorizacao maior no último ano. A escolha costuma ser por quadra e por proximidade do trabalho ou da faculdade.
A Asa Sul tem metro?
Sim. A Asa Sul e atendida pelo metro-DF, com estacoes ao longo do Eixo (como 102/104, 108/110 e 112/114), além de amplo sistema de ônibus e acesso rápido a Esplanada. As superquadras são caminhaveis, com comércio local nas entrequadras, o que reduz a dependencia de carro para o dia a dia.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Asa Sul consultados em:
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