Aluguel em Asa Norte, Brasilia.
Tudo sobre alugar em Asa Norte, Brasilia/DF — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Asa Norte
A Asa Norte e a outra asa do Plano Piloto e um dos enderecos mais valorizados para alugar em Brasilia, com o m2 de locação em torno de R$ 63,30 em 2025 (o segundo mais alto do DF) e valorizacao de 14,7% em 12 meses, uma das maiores da capital. Tem a mesma logica de superquadras da Asa Sul, com prédios de até seis andares sobre pilotis, comércio local e arborizacao, além de forte presenca de universidades (UnB) e do público estudantil. O perfil de inquilino mistura servidores, profissionais do setor privado e estudantes, sustentando demanda estavel e alta liquidez.
Asa Norte em números e detalhes
Aluguel medio em torno de R$ 2.500/mês, variando aproximadamente de R$ 1.940 a R$ 4.140 conforme quadra e metragem; m2 de locação na casa de R$ 63,30. Kitnets para estudantes saem por menos.
Apartamentos em superquadras de até seis andares, de kitnets e 1 quarto a unidades de 3 e 4 quartos; muitos compactos voltados a estudantes da UnB.
Servida pelo metro-DF e por amplo sistema de ônibus, com acesso rápido a UnB, a Esplanada e ao Eixo Monumental. Quadras caminhaveis, com comércio nas entrequadras; a proximidade da UnB favorece o público universitario.
Servidores, profissionais e, com forca, estudantes da UnB que buscam centralidade, comércio local e a estrutura das superquadras.
Dicas para alugar em Asa Norte
- Por causa da UnB, a procura por kitnets e 1 quarto sobe no início do ano letivo; quem busca imóvel para estudante deve antecipar a procura.
- Confira a quadra: as mais proximas da UnB e das estacoes de metro tem demanda e preço maiores; alinhe localizacao ao seu deslocamento diario.
- A Asa Norte teve uma das maiores valorizacoes do DF no último ano; deixe o reajuste anual e o índice expressos no contrato para evitar surpresa na renovação.
O contrato vale em qualquer endereço de Asa Norte
A locação residencial em Asa Norte, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Asa Norte
Quanto custa alugar na Asa Norte em Brasilia?
O m2 de locação na Asa Norte ficou em torno de R$ 63,30 em 2025, o segundo mais alto do DF. O aluguel medio gira em torno de R$ 2.500/mês, variando aproximadamente de R$ 1.940 a R$ 4.140 conforme a quadra, a metragem e a vaga. Kitnets para estudantes da UnB saem por valores menores. Inclua condomínio e IPTU no custo mensal.
A Asa Norte e boa para estudante da UnB?
Sim, e uma das áreas mais procuradas por universitarios justamente pela proximidade da UnB. Ha boa oferta de kitnets e apartamentos de 1 quarto, comércio local nas entrequadras e transporte por metro e ônibus. A procura por compactos aumenta no início do ano letivo, entao convem antecipar a busca.
A Asa Norte valorizou mais que a Asa Sul?
No último ano, sim: a Asa Norte teve valorizacao de cerca de 14,7% em 12 meses, uma das maiores do DF, contra cerca de 7,1% da Asa Sul, e o m2 da Asa Norte (R$ 63,30) ficou acima do da Asa Sul (R$ 60,10) em 2025. Ainda assim, as duas tem estrutura de superquadras parecida; a decisão costuma ser por quadra e proximidade do destino diario.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Asa Norte consultados em:
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