Aluguel em Sion, Belo Horizonte.
Tudo sobre alugar em Sion, Belo Horizonte/MG — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Sion
O Sion e um dos bairros tradicionais e bem-conceituados da região Centro-Sul de Belo Horizonte, parte do 'anel de ouro' de bairros consolidados ao lado de Santo Antonio. Combina clima residencial, ruas arborizadas e boa infraestrutura de comércio e serviços, com um m2 de locação mais palatavel que o dos enderecos do topo (cerca de R$ 48,90/m2 em 2025). Atrai famílias e profissionais que querem qualidade de vida e proximidade da Savassi pagando menos que em Lourdes ou Anchieta; a oferta mistura prédios antigos solidos e lancamentos.
Sion em números e detalhes
m2 de locação em torno de R$ 48,90 em 2025, bem abaixo dos bairros do topo; apartamentos de 2 e 3 quartos ficam numa faixa intermediaria, com valor final dependendo de metragem, idade do prédio e vaga.
Mix de apartamentos de 2 e 3 quartos, de prédios antigos a lancamentos; ha também casas e algumas coberturas em ruas residenciais.
Bairro Centro-Sul atendido por ônibus pelas avenidas Nossa Senhora do Carmo e do Contorno, com acesso rápido a Savassi e ao Centro. Topografia parcialmente acidentada; sem metro proximo.
Famílias e profissionais de classe média e media-alta que buscam bairro tradicional, tranquilo e proximo da Savassi com custo melhor que os enderecos nobres.
Dicas para alugar em Sion
- O Sion tem muitos prédios antigos solidos: vale comparar com lancamentos, pois a diferenca de condomínio e de manutenção impacta o custo mensal.
- Por estar em área parcialmente de morro, cheque a topografia da rua e o acesso a transporte se não tiver carro.
- E uma alternativa de quem quer Centro-Sul sem o m2 de Lourdes ou Anchieta; mesmo assim, deixe garantia e reajuste definidos no contrato para fechar com seguranca.
O contrato vale em qualquer endereço de Sion
A locação residencial em Sion, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Sion
O Sion e um bom bairro para alugar em BH?
Sim. E um bairro tradicional e bem-conceituado da região Centro-Sul, com clima residencial, ruas arborizadas e boa infraestrutura, fazendo parte do chamado anel de ouro de bairros consolidados. O m2 de locação em torno de R$ 48,90 em 2025 e mais acessivel que o de Lourdes e Anchieta, o que atrai famílias que querem qualidade de vida perto da Savassi.
Quanto custa alugar no Sion?
O m2 de locação no Sion ficou em torno de R$ 48,90 em 2025, bem abaixo dos enderecos do topo de BH. Apartamentos de 2 e 3 quartos ficam numa faixa intermediaria, e o valor varia conforme metragem, idade do prédio, vaga e estado de conservacao. Some condomínio e IPTU para chegar ao custo mensal real.
Sion ou Savassi para alugar?
A Savassi e mais central, movimentada e cara, ideal para quem quer vida noturna e tudo a pe. O Sion e mais residencial e tranquilo, com m2 bem mais baixo, melhor para famílias que aceitam ficar a alguns minutos da Savassi em troca de pagar menos e ter mais sossego. A escolha depende do seu perfil de rotina.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Sion consultados em:
- https://blog.valoreimoveis.com.br/valorizacao-e-precos-por-metro-quadrado-o-panorama-da-regiao-centro-sul-de-belo-horizonte/
- https://www.otempo.com.br/economia/2025/2/13/saiba-quais-os-10-bairros-de-bh-com-o-maior-preco-de-aluguel-em-bh
- https://myside.com.br/guia-belo-horizonte/bairros-belo-horizonte-mg
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Responda algumas perguntas sobre o imóvel, o locador e o inquilino. Em poucos minutos seu contrato está em PDF — pronto para imprimir, assinar e usar em qualquer endereço de Sion.
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