Aluguel em Savassi, Belo Horizonte.
Tudo sobre alugar em Savassi, Belo Horizonte/MG — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Savassi
A Savassi e o bairro-simbolo do aluguel em Belo Horizonte: epicentro da vida noturna, gastronomica e de serviços da região Centro-Sul, dentro da Avenida do Contorno. E um dos enderecos mais caros da cidade no m2 de locação (cerca de R$ 69,50/m2 pelo Índice FipeZAP em 2025), com liquidez altissima e vacancia baixa. A demanda e puxada por jovens profissionais, autonomos e casais sem filhos que querem fazer tudo a pe; studios e apartamentos de 1 e 2 quartos somem rápido do anúncio. Por ser endereço de prestigio, os tickets são elevados e a concorrencia por imóvel bom e grande.
Savassi em números e detalhes
Apartamento de 1 quarto a partir de cerca de R$ 3.000-4.000/mês; 2 quartos costumam variar entre R$ 2.000 e R$ 3.500, podendo passar disso em prédios novos com lazer. m2 de locação em torno de R$ 69,50.
Predominam studios e apartamentos de 1 e 2 quartos; ha também flats e unidades compactas em prédios novos voltados a quem mora sozinho ou em casal.
Bairro central e plano, totalmente caminhavel, com farta oferta de ônibus pelas avenidas Getulio Vargas, Cristovao Colombo e Contorno e acesso rápido ao Centro. Não tem estacao de metro proxima, mas a vida de bairro reduz a dependencia de carro.
Jovens profissionais, autonomos, casais sem filhos e quem prioriza vida noturna, gastronomia e serviços a poucos passos.
Dicas para alugar em Savassi
- Em studios e 1 quarto a disputa e grande: deixe garantia (caução, fiança ou seguro-fianca), índice de reajuste e periodicidade já definidos no contrato para fechar antes da concorrencia.
- Por ser polo gastronomico e de bares, confirme no contrato a destinacao estritamente residencial e cheque as regras do condomínio sobre barulho e Airbnb.
- Peca o valor do condomínio e do IPTU por escrito antes de fechar: na Savassi esses encargos pesam no custo mensal total e costumam ser repassados ao inquilino.
O contrato vale em qualquer endereço de Savassi
A locação residencial em Savassi, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Savassi
Quanto custa alugar um apartamento na Savassi?
Em 2025 o m2 de locação na Savassi ficou em torno de R$ 69,50 pelo Índice FipeZAP, um dos mais altos de BH. Na pratica, um apartamento de 1 quarto sai a partir de cerca de R$ 3.000-4.000/mês e os de 2 quartos costumam variar entre R$ 2.000 e R$ 3.500, podendo passar disso em prédios novos com lazer. O valor final depende de metragem, andar, vaga de garagem e condomínio.
Vale a pena alugar na Savassi para morar sozinho?
Sim, e um dos enderecos mais procurados de BH por quem mora sozinho: ha forte oferta de studios e apartamentos de 1 quarto, e você resolve trabalho, lazer, gastronomia e serviços a pe. Em troca, paga um dos m2 mais caros da cidade e enfrenta concorrencia alta pelos melhores imóveis, entao tenha documentacao e garantia prontas.
Quem paga o IPTU e o condomínio no aluguel na Savassi?
Pela Lei 8.245/91, o IPTU pode ser repassado ao inquilino se houver cláusula expressa, e isso e praxe em BH. O condomínio ordinario também fica com o locatario. Na Savassi esses encargos são relevantes no custo mensal, entao peca os valores por escrito e deixe claro no contrato quem paga cada um.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Savassi consultados em:
- https://diariodocomercio.com.br/economia/belo-horizonte-dois-anos-e-meio-altas-preco-aluguel-residencial/
- https://www.otempo.com.br/economia/2025/2/13/saiba-quais-os-10-bairros-de-bh-com-o-maior-preco-de-aluguel-em-bh
- https://www.quintoandar.com.br/alugar/imóvel/savassi-belo-horizonte-mg-brasil
- https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l8245.htm
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