Aluguel em Santo Agostinho, Belo Horizonte.
Tudo sobre alugar em Santo Agostinho, Belo Horizonte/MG — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Santo Agostinho
Santo Agostinho e um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte e teve, pelo Índice FipeZAP de 2025, o terceiro maior m2 de aluguel da cidade (cerca de R$ 69,60/m2). Vizinho de Lourdes e do Centro, dentro da Avenida do Contorno, e plano, residencial e sofisticado, com prédios de bom padrão e proximidade da Praca da Liberdade e dos corredores culturais. O perfil e de profissionais e famílias de classe media-alta que querem centralidade, tranquilidade e endereço nobre, com tickets medios elevados (na faixa de R$ 6.000).
Santo Agostinho em números e detalhes
Ticket medio de aluguel reportado em torno de R$ 6.180/mês em 2025; m2 de locação na casa de R$ 69,60. Unidades menores saem por menos, mas o padrão do bairro mantem a média alta.
Predominam apartamentos de 2, 3 e 4 quartos de medio a alto padrão; ha também coberturas e algumas unidades compactas.
Bairro central e plano, otimo para caminhar e se exercitar na rua, com boa oferta de ônibus pelas avenidas Bias Fortes, Augusto de Lima e Contorno e acesso rápido ao Centro e a Savassi. Sem metro proximo.
Profissionais e famílias de classe media-alta que buscam endereço nobre, central e tranquilo, perto da Praca da Liberdade e do circuito cultural.
Dicas para alugar em Santo Agostinho
- O bairro e plano e proximo do Centro: bom para quem quer rotina a pe, mas confirme a destinacao residencial e as regras de condomínio em prédios mais antigos.
- Por ser um dos m2 mais caros de BH, compare metragem e estado de conservacao entre imoveis: ha diferenca grande de preço entre prédios novos e antigos.
- Some condomínio e IPTU ao aluguel antes de decidir; em endereço nobre esses encargos são significativos e costumam ficar com o inquilino.
O contrato vale em qualquer endereço de Santo Agostinho
A locação residencial em Santo Agostinho, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Santo Agostinho
Santo Agostinho e caro para alugar?
Sim, e um dos bairros mais caros de BH: teve o terceiro maior m2 de aluguel da cidade em 2025 pelo Índice FipeZAP, cerca de R$ 69,60/m2, e ticket medio reportado em torno de R$ 6.180/mês. E vizinho de Lourdes e do Centro, com padrão alto, o que mantem os valores elevados mesmo nas unidades menores.
Como e morar de aluguel em Santo Agostinho?
E um bairro central, plano e residencial, perto da Praca da Liberdade e dos corredores culturais, ideal para quem quer tranquilidade com tudo a pe. Atrai profissionais e famílias de classe media-alta, com prédios de bom padrão. Em troca da centralidade e do prestigio, paga-se um dos m2 mais caros da cidade.
Vale a pena Santo Agostinho ou Lourdes para alugar?
São vizinhos e ambos nobres. Lourdes lidera o m2 de BH e tem mais comércio de luxo e movimento; Santo Agostinho e um pouco mais residencial e tranquilo, também caro, com forte apelo para quem gosta de caminhar pelas ruas planas. A escolha costuma ser por perfil de imóvel e por quanto de movimento você quer na porta.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Santo Agostinho consultados em:
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