Aluguel em Lourdes, Belo Horizonte.

Tudo sobre alugar em Lourdes, Belo Horizonte/MG — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.

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perfil de mercado · Lourdes

Como é alugar em Lourdes

Lourdes e o bairro mais nobre de Belo Horizonte e assumiu em 2025-2026 a lideranca do m2 de aluguel da cidade (chegando perto de R$ 74,70/m2 em alguns levantamentos), ao lado do Anchieta. Vizinho da Savassi, do Centro e de Santo Agostinho, dentro da Avenida do Contorno, concentra prédios de alto padrão, comércio de luxo e escritorios. O perfil e de classe media-alta e alta que busca seguranca, sofisticacao e localizacao central, com tickets elevados (média de aluguel acima de R$ 7.000 em algumas pesquisas) e inquilinos que tendem a contratos mais longos e estaveis.

dados do bairro · MG

Lourdes em números e detalhes

faixa de aluguel

Ticket medio de aluguel alto, na faixa de R$ 7.000/mês em levantamentos de 2025; apartamentos de 2 quartos em áreas centrais podem comecar mais baixo, mas as unidades de alto padrão puxam a média. m2 de locação na faixa de R$ 67-74,70.

tipos de imóvel

Predominam apartamentos de 2, 3 e 4 quartos de alto padrão e coberturas; ha também unidades menores em prédios de luxo.

transporte e mobilidade

Bairro central e bem servido de ônibus pelas avenidas Olegario Maciel, Barbacena e Contorno, com acesso rápido ao Centro e a Savassi. Caminhavel para serviços do dia a dia; sem metro proximo, mas com excelente infraestrutura urbana.

público-alvo

Famílias de classe media-alta e alta, executivos e profissionais liberais que priorizam padrão construtivo, seguranca e endereço de prestigio.

dicas práticas · Lourdes

Dicas para alugar em Lourdes

Como o padrão e alto, leia com atenção a cláusula de benfeitorias e o estado do imóvel na vistoria de entrada: acabamentos caros encarecem qualquer reparo na saida.
Confirme o valor do condomínio, que em prédios de alto padrão com lazer e seguranca costuma ser expressivo e pesa tanto quanto o aluguel.
Para imóveis de ticket alto, seguro-fianca ou titulo de capitalizacao costumam ser aceitos com mais facilidade que fiador; alinhe a garantia antes de negociar o valor.

base legal · Lei 8.245/91

O contrato vale em qualquer endereço de Lourdes

A locação residencial em Lourdes, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.

Entenda a Lei do Inquilinato →

perguntas frequentes

FAQ: aluguel em Lourdes

Lourdes e o bairro mais caro de BH para alugar?

Em 2025-2026 Lourdes passou a liderar o m2 de aluguel residencial de Belo Horizonte em vários levantamentos (chegando perto de R$ 74,70/m2), disputando o topo com o Anchieta e a Savassi. E também o bairro com o m2 de venda mais caro da cidade. O ticket medio de aluguel ficou na faixa de R$ 7.000 em pesquisas do período.

Que tipo de imóvel se encontra para alugar em Lourdes?

Predominam apartamentos de alto padrão de 2, 3 e 4 quartos e coberturas, em prédios com lazer e seguranca, além de algumas unidades menores em edifícios de luxo. Por ser o bairro mais nobre de BH, a oferta e voltada a quem busca acabamento e localizacao premium, com condomínio costumeiramente alto.

Qual a diferenca entre alugar em Lourdes e na Savassi?

Os dois são vizinhos e estao no topo do m2 de BH, mas o perfil muda: a Savassi e mais voltada a vida noturna, studios e 1 quarto para quem mora sozinho ou em casal, enquanto Lourdes e mais residencial, de alto padrão e com mais apartamentos grandes para famílias. Lourdes tende a ticket medio maior e contratos mais longos.

autoria e revisão

Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.

Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.

fontes

Dados de mercado e mobilidade de Lourdes consultados em:

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