Aluguel em Anchieta, Belo Horizonte.
Tudo sobre alugar em Anchieta, Belo Horizonte/MG — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Anchieta
Anchieta e um dos enderecos mais nobres e disputados de Belo Horizonte para locação e aparece no topo do m2 de aluguel da cidade (cerca de R$ 67,30/m2 em levantamentos de 2025), ao lado de Lourdes e Savassi. Fica na região Centro-Sul, proximo do Parque das Mangabeiras e da Serra, com ruas arborizadas, prédios de alto padrão e clima residencial tranquilo. O perfil e de famílias e profissionais de classe media-alta e alta que buscam qualidade de vida, verde e seguranca sem abrir mao da proximidade da Savassi; ticket medio elevado, na faixa de R$ 6.000.
Anchieta em números e detalhes
Ticket medio de aluguel reportado em torno de R$ 6.040/mês em 2025; m2 de locação na casa de R$ 67,30. Ha unidades menores mais acessiveis, mas o padrão do bairro puxa a média para cima.
Predominam apartamentos de 2, 3 e 4 quartos de alto padrão e coberturas; ha também casas e unidades maiores em ruas residenciais.
Bairro residencial proximo a Savassi e a Serra, atendido por ônibus pelas avenidas do entorno, com acesso rápido ao Centro. Topografia em parte arborizada e mais tranquila; sem metro proximo, com forte uso de carro.
Famílias e profissionais de classe media-alta e alta que valorizam verde, tranquilidade e seguranca perto do circuito da Savassi.
Dicas para alugar em Anchieta
- Por ser bairro de alto padrão e ruas residenciais, avalie vaga de garagem e número de vagas: em prédios nobres isso influencia bastante o valor e a procura.
- Aproveite a proximidade do Parque das Mangabeiras como diferencial de qualidade de vida, mas confirme as opções de transporte se não tiver carro.
- Para imóveis de ticket alto, alinhe a garantia (seguro-fianca ou titulo de capitalizacao) antes de negociar e formalize tudo em contrato escrito.
O contrato vale em qualquer endereço de Anchieta
A locação residencial em Anchieta, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Anchieta
Quanto custa alugar no bairro Anchieta em BH?
O Anchieta esta entre os enderecos mais caros de BH: o m2 de locação ficou em torno de R$ 67,30 em levantamentos de 2025 e o ticket medio reportado e proximo de R$ 6.040/mês. E um bairro de alto padrão na região Centro-Sul, entao mesmo unidades menores tendem a sair por valores elevados. Inclua condomínio e IPTU no custo mensal.
Como e morar de aluguel no Anchieta?
E um bairro residencial, arborizado e tranquilo, proximo do Parque das Mangabeiras e da Serra e a poucos minutos da Savassi. Atrai famílias e profissionais de classe media-alta e alta que querem verde, seguranca e qualidade de vida sem se afastar do circuito Centro-Sul. A contrapartida e um dos m2 mais altos da cidade.
Anchieta e mais tranquilo que a Savassi?
Sim. Embora vizinhos e ambos caros, o Anchieta e mais residencial, arborizado e silencioso, enquanto a Savassi concentra a vida noturna e o comércio. Por isso o Anchieta agrada mais a famílias e a quem busca sossego, e a Savassi a quem quer tudo a pe e movimento na porta.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Anchieta consultados em:
- https://portas.com.br/dados-inteligencia/metro-quadrado-mais-caro-de-belo-horzionte/
- https://blog.valoreimoveis.com.br/valorizacao-e-precos-por-metro-quadrado-o-panorama-da-regiao-centro-sul-de-belo-horizonte/
- https://www.otempo.com.br/economia/2025/2/13/saiba-quais-os-10-bairros-de-bh-com-o-maior-preco-de-aluguel-em-bh
Pronto para gerar seu contrato em Anchieta?
Responda algumas perguntas sobre o imóvel, o locador e o inquilino. Em poucos minutos seu contrato está em PDF — pronto para imprimir, assinar e usar em qualquer endereço de Anchieta.
Gerar contrato de aluguel em Belo Horizonte