Aluguel em São Brás, Belém.
Tudo sobre alugar em São Brás, Belém/PA — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em São Brás
São Brás é um bairro central e histórico de Belém, conhecido pelo imponente Mercado de São Brás e por ser importante entroncamento de transporte da cidade. Mescla comércio intenso, serviços e perfil residencial, com boa oferta de aluguel em faixas variadas, de apartamentos compactos a unidades maiores. É procurado por quem valoriza localização central estratégica, com forte conexão de ônibus para todos os cantos da capital.
São Brás em números e detalhes
Faixa variada: apartamentos menores (1 a 2 quartos) a partir de cerca de R$ 1.600/mês; intermediários (2 a 3 quartos) entre R$ 4.000 e R$ 5.000/mês; maiores (3+ quartos) de R$ 5.000 a mais de R$ 7.700/mês (Imovelweb/Viva Real).
Apartamentos de 1, 2 e 3 quartos em prédios variados; também há casas e imóveis comerciais no entorno do mercado.
Um dos principais entroncamentos de transporte de Belém, com altíssima oferta de linhas de ônibus e integração à malha urbana e ao BRT Metropolitano (tarifa de R$ 4,60), o que facilita muito o deslocamento para qualquer região; em contrapartida, é área de grande movimento.
Trabalhadores do comércio, estudantes, famílias e quem prioriza localização central e farta conexão de transporte público.
Dicas para alugar em São Brás
- É um dos melhores bairros para quem depende de ônibus: a conexão é enorme, o que economiza tempo de deslocamento diário.
- Por ser muito movimentado e comercial, avalie ruído e segurança da rua específica, sobretudo perto do Mercado de São Brás.
- A faixa de preços é ampla: dá para encontrar apartamento a partir de cerca de R$ 1.600 em localização bem central.
O contrato vale em qualquer endereço de São Brás
A locação residencial em São Brás, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em São Brás
Quanto custa alugar em São Brás, Belém?
Os valores variam bastante: apartamentos menores partem de cerca de R$ 1.600/mês, intermediários ficam entre R$ 4.000 e R$ 5.000 e os maiores vão de R$ 5.000 a mais de R$ 7.700 (Imovelweb/Viva Real), conforme tamanho e padrão.
São Brás é bom para quem usa transporte público?
Muito. É um dos principais entroncamentos de transporte de Belém, com enorme oferta de linhas de ônibus e integração ao BRT Metropolitano, facilitando o acesso a toda a cidade. Por isso é tão procurado por quem não tem carro.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de São Brás consultados em:
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